Escritura de Compra e Venda, Regularização Imobiliária, Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari e toda a Bahia
Duas expertises, um só atendimentoAnálise técnica, lado a lado com a experiência de quem já regularizou centenas de imóveis na Bahia.
Atendimento remotoTodo o processo pode ser acompanhado por WhatsApp e videochamada, sem necessidade de deslocamento.
Cuidamos da burocraciaBuscamos certidões e documentos em cartórios e órgãos públicos, para que você não precise sair de casa.
Você nos conta o que precisa, sem compromisso.
Ouvimos com atenção a história do imóvel e o que você quer alcançar.
Analisamos a documentação e identificamos o caminho mais rápido e seguro para regularizar.
Conduzimos todo o processo, de ponta a ponta, mantendo você informado a cada etapa.
Escritura pendente, área irregular ou inventário em aberto? Regularizamos a documentação que trava a venda, o financiamento ou a tranquilidade de quem já é dono.
Saiba mais →Antes de assinar, verificamos a real situação do imóvel, para que a compra não vire um problema depois da entrega das chaves.
Saiba mais →Da aquisição do terreno à entrega das unidades, cuidamos da documentação de cada etapa do empreendimento.
Ver todas as etapas →Elaboração e registro da escritura de compra e venda de imóveis, com checagem prévia de documentação e segurança jurídica para as duas partes.
Elaboração e registro de escrituras de doação entre vivos, com a tributação e as cautelas próprias da transmissão gratuita.
Reconhecimento da propriedade por posse prolongada diretamente em cartório, sem a necessidade de ação judicial.
Transferência da titularidade ao comprador quando o vendedor não outorga a escritura, conduzida em cartório.
Levantamento topográfico e validação junto ao SIGEF/INCRA ou ao município, exigência para desmembramentos e transferências de imóveis urbanos e rurais.
Inclusão da edificação na matrícula do imóvel, regularizando o que já foi construído.
Correção de medidas, confrontações ou área registrada em desacordo com a real situação do imóvel.
Verificação de matrícula, ônus e certidões antes de uma compra, venda ou financiamento.
Permuta, locação e promessas de compra e venda, redigidos e revisados com atenção aos riscos de cada parte.
Partilha, formal de partilha e desarquivamento de processos de inventário com reflexo em imóveis.
Acompanhamento da prenotação ao registro definitivo junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Acompanhamos a construtora em todas as etapas jurídicas do empreendimento, contratos, registro de incorporação, acompanhamento de obra e entrega das unidades, para que cada fase avance sem gargalo documental. Atendemos desde incorporadoras de menor porte até grandes construtoras da região.
Due diligence completa do imóvel: análise de matrícula, ônus, certidões e viabilidade jurídica para aquisição ou permuta com o(s) proprietário(s) do terreno.
Elaboração dos contratos de permuta, promessa de compra e venda do terreno, parcerias e instrumentos com fornecedores e prestadores de serviço da obra.
Preparação do memorial de incorporação e demais documentos exigidos, com registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis (Lei 4.591/64), incluindo a opção pelo patrimônio de afetação (Lei 10.931/04) quando aplicável.
Elaboração dos contratos de promessa de compra e venda das unidades autônomas e acompanhamento jurídico das negociações com investidores e clientes finais.
Gestão jurídica de aditivos contratuais e tratativas com permutantes e fornecedores ao longo da execução do empreendimento, prevenindo passivos.
Regularização do habite-se, averbação da construção na matrícula-mãe e individualização das matrículas de cada unidade autônoma.
Outorga das escrituras, registro definitivo e transferência de titularidade aos compradores no momento da entrega das chaves.
Autoridade, profissionalismo & exclusividade.
Reunimos análise jurídica rigorosa e mais de 23 anos de prática de mercado em regularização imobiliária, priorizando, sempre que a lei permite, soluções extrajudiciais. Cuidamos da movimentação em cartórios e órgãos públicos para que você não precise sair de casa.
"A V&F Cedraz acompanhou toda a parte documental do nosso empreendimento em Lauro de Freitas, do terreno à entrega das unidades. Comunicação direta e prazos respeitados em cada etapa."
"Meu imóvel tinha uma pendência de mais de 20 anos que parecia impossível de resolver. A equipe encontrou o caminho extrajudicial e cuidou de tudo, eu só precisei assinar os documentos."
Não, sempre que a lei permite, priorizamos a via extrajudicial, diretamente em cartório. Usucapião, adjudicação compulsória, retificação de área e averbações podem, em muitos casos, ser resolvidos sem ação judicial, o que costuma ser mais rápido e mais econômico.
Não necessariamente. Boa parte do atendimento acontece por WhatsApp e videochamada, e cuidamos da movimentação em cartórios e órgãos públicos para que você não precise se deslocar.
Depende do tipo de pendência e do cartório envolvido. Processos extrajudiciais simples podem levar poucas semanas; casos com sucessões ou pendências antigas podem levar alguns meses. Fazemos uma avaliação inicial para dar um prazo realista do seu caso.
É a verificação completa da situação de um imóvel, com matrícula, ônus e certidões, antes de uma compra, venda ou financiamento. Evita que você descubra um problema documental depois de já ter pago pelo imóvel.
Sim. Atuamos em toda a Região Metropolitana de Salvador e em todo o estado da Bahia, do diagnóstico inicial à entrega das unidades.
Cada caso é avaliado individualmente, já que o tipo de pendência, o cartório e a documentação disponível afetam o custo. Fale com a gente pelo WhatsApp e retornamos com uma avaliação do seu caso.
Ter as chaves e morar no imóvel não é a mesma coisa que ser o seu dono perante a lei. Entenda os riscos de não ter a escritura registrada.
Ler artigo completo → Soluções ExtrajudiciaisPagou o imóvel todo, mas o vendedor não passa a escritura? Conheça o procedimento que resolve isso direto no cartório, sem ação judicial.
Ler artigo completo →Conte o que você precisa resolver, uma pendência de documentação, um contrato ou uma assessoria contínua, e retornamos com os próximos passos.